Ваш город: Москва
  • Москва
  • Санкт-Петербург
  • Владимир
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Казань
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Пермь
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
Отправить заявку

Оценка недвижимости для оформления ипотеки

Оценка для ипотечного кредитования является обязательным процессом. В рамках процедуры эксперты устанавливают рыночную стоимость жилья, которое будет находиться в залоге у кредитной организации.

Процедура на первый взгляд необходима именно банку – для того, чтобы убедиться в рентабельности совершаемой сделки. Однако заинтересован в ней и заемщик, поскольку он совершает приобретение, экспертное мнение о состоянии которого вряд ли будет лишним. Кроме того, оценка для ипотеки позволит узнать рыночную стоимость квартиры/дома и получить официальное подтверждение, оформленное в соответствии с юридическими требованиями и скрепленное печатью организации.

Банки, в том числе «ДельтаКредит», проводят оценку для ипотеки при помощи аккредитованных организаций-партнеров. Заемщик также может самостоятельно найти оценочную компанию и согласовать ее с кредитной организацией на основании критериев, предъявляемых последней к оценщикам. Цель этой процедуры – подтвердить, что цена квартиры, полученная в результате оценки для ипотеки, соответствует действительности.

Подробнее о процедуре

Процесс оценки предмета ипотеки определяются видом залоговой недвижимости. Это важно помнить при обращении к специалистам и планировании сроков и стоимости работ. При их проведении происходит визуальный осмотр всех помещений и их частей, месторасположения объекта, делаются соответствующие фотоснимки. После этого специалист проводит анализ аналогичных актуальных предложений на рынке. Подготовка отчета обычно занимает от 3 до 5 дней.

Оценка дома для ипотеки имеет свои особенности, исходя из которых эксперты составляют объективное мнение о его стоимости. Перечень основных параметров, от которых зависит цена жилого дома, включает в себя:

  • Его возраст и состояние. Проверяются несущие конструкции, отделка, фундамент, перекрытия, нежилые помещения (погреба, подвалы, чердаки).
  • Расположение. Оцениваются удаленность от города или ближайших крупных населенных пунктов, нахождение объекта в охраняемых, специализированных коттеджных поселках или деревнях, экология мест, близость водоемов, леса.
  • Транспортная доступность. Здесь роль играют наличие автомобильного подъезда к дому, дороги, удаленность остановок общественного транспорта.
  • Площадь жилого пространства.

Оценка квартиры для ипотеки является наиболее распространенным видом работ, поскольку именно этот вид недвижимости часто выступает в роли залога. Здесь одними из самых важных факторов являются наличие около дома сопутствующей инфраструктуры (больниц, школ, детских садов, магазинов, спортивных площадок), состояние и возраст строения и транспортная доступность. В ходе дальнейшего анализа в обязательном порядке учитывается план застройки района, в котором находится дом. Оценка квартиры для ипотеки варьируется в стоимости и может составлять до 10-12 тысяч рублей в зависимости от условий конкретной компании

Оценка имущества, жилья, новостройки при обращении к услугам «ДельтаКредит» производится опытными оценочными компаниями. Все они соответствуют строгим критериям, предъявляемым Банком, поэтому Вы можете быть уверены в их компетентности, максимальной оперативности и объективности. Стоимость оценки недвижимости для ипотеки в конкретном случае будет зависеть от вида объекта и характера работ.