Ваш город: Москва
  • Москва
  • Санкт-Петербург
  • Владимир
  • Воронеж
  • Дзержинск
  • Екатеринбург
  • Казань
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Пермь
  • Ростов-на-Дону
  • Самара
  • Томск
  • Тюмень
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Челябинск
Отправить заявку

Вопросы и ответы

Возможно ли включение отделки в страховое покрытие?

Возможно путем оформления дополнительного Полиса/Договора страхования и оплаты дополнительно рассчитанной страховой премии.

Возможно ли не страховать титул/жизнь?

Воспользовавшись программой «Назначь свою страховку», Вы вправе не осуществлять страхование риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности и/или прекращения права собственности на квартиру, обременения (ограничения) права собственности на квартиру правами третьих лиц.

Почему титул необходимо страховать весь срок кредитного договора, а не только на 3 года?

Существует такое мнение, что титульное страхование актуально только в первые 3 года (срок исковой давности) после приобретения права собственности на квартиру – это заблуждение. Исковая давность – срок, установленный действующим законодательством для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Да, действительно, срок исковой давности по ничтожным сделкам составляет 3 года. Но срок исковой давности начинается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а не с момента совершения сделки. Кроме того, срок исковой давности может быть восстановлен судом при наличии уважительных причин.

Что влияет на размер страховой премии?

Страховая компания рассчитывает страховую премию на основании заполненного Заемщиком заявления на страхование.

При этом на размер страхового тарифа существенное влияние оказывают следующие факторы:

  • возраст;
  • состояние здоровья;
  • занятия спортом;
  • сфера деятельности;
  • технические характеристики жилого дома и другие факторы.

У меня было досрочное погашение кредита в льготный период, хочу, чтобы страховая компания сделала перерасчет страховой премии. Что нужно сделать?

Если  Вы  произвели досрочное частичное погашение кредита в льготный период, то возможен пересчет страхового взноса (страховой премии). Для этого Вам необходимо обратиться в банк/ страховую компанию для нового расчета размера страховой премии.

В какой срок мне необходимо оплатить страховку?

Обычно дата оплаты (дата пролонгации) договора страхования равна дате заключения договора, если иное не предусмотрено договором страхования. Также договором страхования, как правило, предусмотрен льготный период на оплату страхового взноса (страховой премии). Льготный период — это период, в течение которого у Вас еще есть возможность внести страховую премию, при этом договор страхования не прекращает своего действия и страховая компания несет ответственность, предусмотренную договором. Данный период составляет 30 дней с даты оплаты (даты пролонгации). Т.е. Вам необходимо оплатить страховку до окончания льготного периода.

Если я досрочно полностью погасил кредит, производится ли перерасчет, возвращается ли разница?

Как правило, возврат осуществляется, но при этом страховая компания удерживает расходы за ведение дела (расходы на заключение договора, накладные расходы).

В какой валюте оплачивать страховой взнос (страховую премию)?

Оплата страхового взноса (страховой премии) производится в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

В чем заключается роль страховой компании?

Для получения ипотечного кредита заемщику необходимо оформить договор страхования приобретаемой квартиры от рисков повреждения и уничтожения. Такое страхование является обязательным требованием кредитного договора. Однако банк рекомендует комплексное страхование для обеспечения уверенности заемщика и защиты его финансов. Комплексное страхование подразумеват также оформление:

  1. договора страхования риска утраты права собственности на приобретенную квартиру;
  2. договора страхования жизни и потери трудоспособности заемщика.

Банк предоставляет список страховых компаний, участвующих в программе обязательного ипотечного страхования, которые оформят все три вида страхования по минимальным тарифам.

Как выбрать страховую компанию?

Банк DeltaCredit предложит Вам страховые компании, соответствующие требованиям банка к страховым компаниям и условиям страхования.

Вы вправе остановить свой выбор на иной страховой компании. В этом случае Вам необходимо направить в адрес банка документы для рассмотрения вопроса о соответствии страховой компании и условий страхования Требованиям банка.

Какие виды страхования сопровождают ипотечный кредит?

Обязательным условием получения кредита является страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения и уничтожения.

Дополнительно для защиты Ваших финансов и обеспечения уверенности DeltaCredit рекомендует оформить:

  • страхование права собственности на предмет ипотеки;
  • страхование жизни и потери трудоспособности заемщика.

Страхование защищает заемщика и банк от дополнительных рисков. Если наступит страховой случай, страховая компания перечислит банку необходимую сумму для погашения кредита, и заемщик будет освобожден от необходимости производить дальнейшее погашение кредита.

На какие нюансы необходимо обратить внимание при проверке юридической «чистоты» недвижимости?

При выборе объекта недвижимости Вас должны насторожить следующие факты:

  • частый переход прав собственности в течение короткого периода времени (например, 3 сделки в течение 2 лет);
  • продавец квартиры - одинокий, пожилой человек;
  • документом-основанием для регистрации права собственности является решение суда или договор ренты;
  • наличие у продавца правоустанавливающих документов с отметкой «дубликат» и отсутствие оригиналов указанных документов;
  • в перечне зарегистрированных лиц, проживающих по адресу объекта недвижимости, числятся лица, находящиеся в местах лишения свободы, проходящие службу в рядах вооруженных сил, лишенные родительского попечения/и/или находящиеся под опекой и т.п.

Обращаем Ваше внимание, что даже при наличии «безупречных» с юридической точки зрения документов, полную гарантию в отсутствии оснований для оспаривания сделки Вам никто не даст.

Обеспечить интересы правообладателя квартиры на случай утраты права может титульное страхование. Это страхование, которое предусматривает возмещение убытков в случае утраты права собственности на приобретенную недвижимость и/ или ограничения (обременения) права собственности собственника недвижимости правами третьих лиц.