Фундаментальные и прикладные исследования, проводимые талантливыми учеными, в том числе молодыми специалистами, — это двигатель экономического роста и ключевой элемент конкурентоспособности любого государства на международной арене. Учитывая этот факт, Правительство РФ принимает активные меры, направленные на предотвращение оттока талантливых исследователей в зарубежные страны. В частности, реализуются механизмы привлечения инвестиций в научную сферу, поддерживаются инновационные научно-технические проекты. Кроме того, для ученых разрабатывается программа льготной ипотеки. Рассмотрим, какие меры социальной поддержки позволят обеспечить специалистов комфортным жильем.
Жилищные сертификаты для молодых ученых
В рамках мер социальной поддержки Правительство РФ предоставляет молодым специалистам возможность для улучшения жилищных условий. Так, согласно положению государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» ученые могут претендовать на получение сертификата в случае, если они соответствуют ряду критериев:
- Возраст претендента не превышает 35 (для кандидатов наук) или 40 лет (для докторов наук).
- Общий стаж работы в качестве научного сотрудника — не менее 5 лет.
- Претендент должен быть признан организацией, в которой он работает, нуждающимся в социальной выплате.
Важно отметить, что право на получение сертификата предоставляется только один раз. Для участия в программе молодому ученому необходимо подать заявление и полный пакет документов в жилищную комиссию своей научной организации. После тщательной проверки всех материалов контролирующий орган примет решение о возможности предоставления социальной выплаты. В случае положительного ответа, денежные средства будут перечислены из федерального бюджета на банковский счет ученого. Использовать субсидию можно для покупки квартиры или дома, в том числе в ипотеку.
Перспективы появления льготной ипотеки для специалистов в сфере науки
На фоне успешно реализуемых программ льготного ипотечного кредитования для военнослужащих и IT-специалистов Министерство науки и высшего образования России приняло решение о создании аналогичного предложения для работников научной сферы.
В основу предложенного законопроекта были положены следующие принципы:
- Льготной ипотекой могут воспользоваться научные и научно-педагогические работники возрастом до 45 лет, со стажем в соответствующих организациях не менее трех лет. К числу участников программы относятся эксперты с ученой степенью кандидата или доктора наук, а также молодые специалисты (в т. ч. получившие образование за рубежом).
- Ипотечный кредит предоставляется в российских рублях с низкой процентной ставкой. Договор купли-продажи по выданному займу должен быть заключен в срок, указанный в условиях льготной программы (на текущий момент — в период с 1 января 2023 по 31 декабря 2024 года).
- Максимальный размер ипотеки — до 30 000 000 рублей для специалистов, работающих в Москве, Санкт-Петербурге и соответствующих областях, а также 15 000 000 для ученых из других регионов страны. Сумма субсидии при этом составляет не более 12 или 6 млн руб. соответственно.
- Денежные средства могут быть направлены на участие в долевом строительстве, покупку готового жилого помещения или участка под застройку, а также оплату работ по возведению индивидуального жилого дома на основе договора.
- Общая сумма госсубсидий по льготной ипотеке для ученых, в рамках которой кредитно-финансовые организации смогут возместить недополученные доходы, составит 138 млрд рублей.
Планируется, что реализация данной меры социальной поддержки станет дополнительным стимулом для развития научной деятельности в России, позволив специалистам решить жилищный вопрос и сосредоточиться на исследованиях.
Программы ипотеки от Росбанк Дом, доступные ученым
Помимо специальной программы, инициированной представителями Минобрнауки России, уже сейчас ученым доступны ипотечные предложения, с помощью которых можно приобрести недвижимость на выгодных условиях. Росбанк Дом рекомендует остановить свой выбор на одном из следующих вариантов:
- Семейная ипотека. Программа ориентирована на заемщиков, у которых родился или был усыновлен первый и/или последующий ребенок с начала 2018 года по окончание декабря 2023 года (в том числе с категорией инвалидности). Также под условия подходят граждане с двумя и более несовершеннолетними детьми. В рамках государственной поддержки можно рассчитывать на сниженную процентную ставку по кредиту. Подать заявку можно до 1 июля 2024 года.
- Ипотека без первого взноса. Предоставление займа под залог уже имеющейся недвижимости для приобретения нового жилья: квартиры в готовом или строящемся многоквартирном доме. Удобный вариант для ученых, не имеющих накоплений на первоначальный взнос. Для этих целей можно занять в банке заем на сумму от 600 000 (в Москве и Подмосковье) или от 300 000 рублей (в других регионах). Срок погашения — от 12 до 24 месяцев. Программа доступна для молодых и опытных специалистов независимо от гражданства. Можно получить до 70 процентов от стоимости уже имеющейся недвижимости. В день сделки оформляются два кредита: на первый взнос и на покупку нового жилища. При этом платежи вносятся только по ипотеке, а кредит на первый взнос погашается единовременно в конце его срока.
Чтобы узнать подробности по этим и другим ипотечным предложениям Росбанк Дом, доступным молодым и уже состоявшимся ученым, обратитесь за помощью к нашим консультантам. Они помогут подобрать программу с выгодными для вас условиями.
