Вопросы-ответы: ипотека с государственной поддержкой

Финансы
01.01.2016
1314 просмотров

Девять самых часто задаваемых вопросов об ипотеке с господдержкой. Спрашивали - отвечаем.

Девять самых часто задаваемых вопросов об ипотеке с господдержкой. Спрашивали - отвечаем. Финансы

1. Как долго будет действовать программа?

Программа действует до 29 февраля 2016 г. Если вы планируете купить квартиру в новостройке, мы советуем подать заявку в «ДельтаКредит» до конца января, чтобы в феврале провести сделку.

Проходившая ранее в СМИ информация о том, что программа субсидирования продлена до мая, касается только АИЖК, причем именно взаимодействия агентства и его банков-партнеров.

Для клиентов ничего не меняется: независимо от того, в каком банке вы планируете взять кредит, вам нужно провести сделку до конца февраля.

2. В программе принимают участие только государственные банки?

Нет, в программе принимают участие более 20 банков, это как банки с государственным участием, так и частные коммерческие банки.

«ДельтаКредит» - активный участник программы, банк выдал более 2500 кредитов на сумму более 6,5 млрд рублей в рамках ипотеки с господдержкой. В конце декабре министерство финансов РФ увеличило лимит «ДельтаКредит» в программе до  9,25 млрд рублей.

3. Можно ли купить по программе жилье на вторичном рынке?

Нет, программа распространяется только на жилье в новостройках.

4. Почему программа одна, а ставки у всех банков разные?

Ставка по кредиту в рамках программы 12%, государство компенсирует банкам разницу между реальной рыночной и субсидированной ставками.

При этом ставка может быть меньше 12% - в рамках специальных предложений или совместных акций банков и их партнеров.

5. На какую сумму можно получить кредит?

До 8 миллионов рублей, если вы покупаете жилье в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и ЛО, до 3 миллионов рублей - для остальных регионов.

6. Какой размер первоначального взноса?

20% от суммы кредита.

Но если дом еще в стадии строительства и при этом вы подтверждаете свой доход не справкой 2-НДФЛ, а по другой форме, то  первоначальный взнос составит от 30% от суммы кредита.

7. На какой срок можно оформить кредит?

На срок до 25 лет.

При этом отметим, что по статистике средний срок погашения ипотечного кредита в «ДельтаКредит» составляет 6,5 лет.

8. Будет ли меняться ставка в течение срока кредита? Если программу отменят, ставка не увеличится?

Нет, ставка не меняется на протяжении всего срока действия вашего договора.

Если вы уже оформили кредит, то продление/непродление программы субсидирования уже никак не влияет на ваш кредит и ваш ежемесячный платеж.

9. А кто может получить кредит?

Условия получения кредита простые:

  • гражданство РФ; (иностранные граждане также могут оформить кредит, но им необходимо являться налоговыми резидентами)
  • возраст от 21 года на момент оформления и до 65 лет к моменту окончания договора ипотеки с поддержкой государства (это относится как к самому заемщику, так и к поручителям);

  • общий трудовой стаж – от 1 года, стаж на последнем месте работы – от 6 месяцев;

  • подтверждение доходов по форме 2-НДФЛ.

Если у вас нет возможности подтвердить платежеспособность справкой 2 НДФЛ, возможно подтверждение доходов справкой по форме банка.

Если вы индивидуальный предприниматель, вам необходимо подтвердить доход налоговой декларацией 3-НДФЛ и книгой, где отражен учет доходов и расходов налогоплательщика.