C 1 января 2001 года действует новый порядок расчета и применения льготы по подоходному налогу. В соответствии с новым Налоговым Кодексом, налогоплательщик может вычесть из своего налогооблагаемого дохода суммы, фактически израсходованные на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, а также суммы, направленные на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации, и, как следствие, вернуть ранее уплаченный подоходный налог из Государственного Бюджета

С 1 января 2008 года общий размер данного вычета может составлять до 2,000,000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам. Это означает, что государство обязуется вернуть Вам 13% подоходного налога, уплаченного с суммы, не превышающей миллион. Таким образом, максимальный размер экономии на подоходном налоге может составить 2,000,000х13%=260,000 рублей, плюс 13% от сумм, направленных на погашение процентов по кредиту в течении всего периода кредитования.

Указанный налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке может быть предоставлен Вам по окончании налогового периода (календарного года) налоговым органом по месту жительства на основании Вашего письменного заявления, заполненной декларации по налогу на доходы, а также договора купли-продажи и платежных документов, подтверждающих факт приобретения квартиры.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

С 1 января 2005 года имущественный налоговый вычет ипотеки может быть Вам предоставлен работодателем на основе подтверждения, предоставленного налоговым органом по месту жительства.

Даже если Вы пользовались льготой, в соответствии с Законом о подоходном налоге, до 1 января 2001 года, то, по мнению ведущих налоговых консультантов, вы можете воспользоваться ей повторно в рамках Налогового Кодекса РФ, вычитая из вашего совокупного налогооблагаемого дохода суммы, направленные в погашение ипотечного кредита, включая основной долг и проценты.

Более подробную информацию по имущественному налоговому вычету Вы сможете найти на сайте Федеральной налоговой службы.